ยินดีต้อนรับค่ะ
ครูส้มส้ม และ เพจเด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน ยินดีต้อนรับทุกท่านค่ะ
โอกาส คือ สิ่งที่นำมาซึ่งความสำเร็จ และโอกาส ก็นำมาซึ่งปัญหาและอุปสรรคเช่นกัน ! ตลอดเส้นทางจากโอกาสไปถึงความสำเร็จนั้น เราจะเจอบททดสอบ ปัญหา อุปสรรคและเรื่องราวต่างๆ อีกมากมาย
จุดเริ่มต้นของการเป็นนักลงทุนของส้ม บ้านหลังแรก ที่เป็น “โอกาส” เข้ามานั้น คือบ้านที่ส้มไปประมูลมาจาก กรมบังคับคดี บ้านหลังนี้เป็นเหมือนครูใหญ่ มีบททดสอบ ปัญหาและอุปสรรค ที่ทำให้ส้มได้เรียนรู้ จากมันเยอะมากๆ ถ้าไม่มีบ้านหลังนี้ ส้มอาจจะไม่ได้เป็นนักลงทุน และถ้าไม่มีบ้านหลังนี้ ส้มอาจจะไม่มีรายได้หลักล้าน
3 บทเรียนที่สำคัญ ที่เป็นจุดเริ่มต้นของส้ม
บทเรียนที่ 1 เมื่อเราไม่สามารถควบคุมอารมณ์ได้ และก็จะไม่สามารถรวบคุมตัวเราเองได้ จากบ้านราคา 750,000 บาท เนื่องจากบรรยากาศพาไป ทำให้ส้มยกป้ายแข่งกับคุณลุง รู้ตัวอีกทีราคาประมูลสิ้นสุดที่ 1,500,0000 บาท และได้รับเสียงปรบมือจากคนทั้งห้อง
เหตุการณ์นี้ทำให้ส้มมืด 8 ด้าน ไม่รู้ว่าต้องทำยังไงต่อไปหลังจากประมูลจบ เมื่อสติกลับมาทำให้ส้ม ดึงสติและคุยกับตัวเอง ตอนนั้นมี 2 ทางเลือก ระหว่าง
1.ยอมทั้งเงินมัดจำแล้วกลับไปสอนหนังสือ เป็นติวเตอร์เหมือนเดิม
2.ลุยต่อ เผชิญหน้ากับปัญหาและอุปสรรค ที่อยู่ตรงหน้า
แน่นอนว่าด้วย ” นิสัย ” ที่ส้มเป็น ส้มจึง ” เลือก ” ที่จะรับโจทย์ยาก และทำในสิ่งที่คนอื่นไม่ทำ ส้มเลือกข้อ 2 ลุยกับมันดูสักตั้ง
บทเรียนที่ 2 รู้จักทรัพย์ให้ดี ก่อนลงทุน บ้านหลังนี้สภาพเก่า โทรม และมีคนเช่าอยู่ ทำให้ส้มได้เรียนรู้ ทักษะการปรับปรุง (renovate) ซึ่งเป็นทักษะที่ส้มใช้มาตลอด 9 ปี ในการ Renovate ทรัพย์ มาหลายร้อยทรัพย์
บทเรียนที่ 3 คนรวยใช้เงิน (คนอื่น) สร้างทรัพย์สิน เนื่องจากส้มมีเงินเก็บ 3 แสน ส้มจึงต้องเรียนรู้วิธีการยื่นกู้ เพื่อของสินเชื่อจากธนาคาร เนื่องจากส้มเป็นติวเตอร์ (อาชีพอิสระ) ทำให้ส้มต้องเตรียมเอกสาร ในการยื่นกู้เยอะกว่าพนักงานประจำ เมื่อเราทำในสิ่งที่ยากได้ มันก็จะเป็นสิ่งที่ง่ายทันที
ส้มทำเรื่องยากให้เป็นเรื่องง่าย ทำเรื่องง่ายให้เป็นเรื่องที่เชี่ยวชาญ ทำให้ปัจจุบัน ส้มเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ จากบ้านหลังแรกที่เป็นปัญหาและอุปสรรค ทำให้เป็นจุดเริ่มต้นของ “เด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน”
มีสติในการวิเคราะห์โอกาส ปรับปรุงรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่า และใช้สินเชื่อเป็นเครื่องมือในการลงทุน ลุยค่ะ ! ทุกคน
ในเส้นทางการเป็นนักลงทุนมืออาชีพนั้น สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับส้ม ในตอนเริ่มต้น คือ การ “ค้นหา “ ทรัพย์สินที่ใช่ และต่ำกว่าราคาตลาด ถ้าวันคุณบอกว่าคุณยังไม่เจอ! ทรัพย์ที่ใช่ แสดงว่า คุณยังค้นหาไม่มากพอ ! เราต้องเลือก หนึ่ง จาก ร้อย เลือก ร้อย จาก พัน
ถ้าวันนี้คุณยังไม่ถึงเป้าหมายที่ตั้งไว้ คุณต้องห้ามหยุด “ค้นหา” เพราะการ ค้นหา อย่างต่อเนื่อง จะทำให้เกิดแรงเหวี่ยง (momentum) และจะทำให้เราเจอทรัพย์ที่ใช่ ได้ง่ายขึ้น! แต่สิ่งที่มือใหม่หลายคนพลาด คือ “ค้นหา” น้อยเกินไปหรือทำไม่ต่อเนื่อง ทำๆ หยุดๆ ทำให้ไม่เกิดแรงเหวี่ยง (momentum)
ในช่วงเริ่มต้นส้มจุ่มตัวอยู่กับการ “ค้นหา” ทั้งทาง Online ผ่าน Kaidee และ Offline ผ่านการลงพื้นที่ ทำต่อเนื่อง และ สู้แบบหลังชนฝา สู้เหมือนหมาจนตรอก จนทำให้เกิดแรงเหวี่ยง ซึ่งสำหรับส้มแล้ว แรงเหวี่ยง = พลังทวี
Momentum = Leverage
เหมือนในช่วงเริ่มเข็นรถ เมื่อเราใช้พลังทั้งหมดที่มีในการเคลื่อนรถ หลังจากนั้นเราจะใช้พลังน้อยลง ทรัพย์แรกยากเสมอ แต่เมื่อถึงทรัพย์ที่ 10 จะไปต่อได้ไม่ยาก เพราะจาก 1-10 สิ่งที่เราได้คือความเชี่ยวชาญ ซึ่งเกิดจากทักษะ และ ประสบการณ์ ที่มากพอ เมื่อเรามีความเชี่ยวชาญ มันจะกลายเป็นสิ่งที่เรารัก (Passion) เมื่อมันกลายเป็นสิ่งที่เรารัก ผลลัพธ์ก็จะเกิดขึ้นรัวๆ แบบส้มค่ะ
ถ้าวันนี้เราอยากฝึกเรื่องไหนให้เชี่ยวชาญ ให้เราทำมันมากกว่า 10,000 ชั่วโมง และถ้าเราอยากประสบความสำเร็จในธุรกิจไหน เราต้องจุ่มตัวกับมันมากกว่า 5 ปีค่ะ
ส้มไม่ได้รักอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่แรก แต่อสังหาริมทรัพย์ทำให้ส้มได้ชีวิตที่ใช่ และได้เป้าหมายที่ต้องการ ส้มจึง ”จุ่มตัว” ที่จะเรียนรู้และลงมือทำ จนมันกลายเป็นความเชี่ยวชาญ และจึงเป็นสิ่งที่ส้มรักในวันนี้
ตราบใดที่ยังไม่ถึงเป้าหมาย ห้ามหยุดที่จะค้นหา เพราะการหยุดค้นหา จะทำให้เราหยุดเติบโต
และการเริ่มต้นใหม่ ก็เหมือนการเริ่มเข็นรถอีกครั้ง แต่จะเหนื่อยกว่าเดิมมากๆ ถ้าคิดจะลุยแล้ว ต้องลุยไปให้สุดทางเลยค่ะ! ลุยค่ะ!
ส้มส้ม เด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน
